空き家の活用をお手伝いします！
皆さんこんばんは。IBOの中の人です。
さて、弊社は空き家の再生及び活用を行っている会社です。
お客様がお持ちの不動産、空室でお困りのマンション等、弊社が活用して運用することで、収益化を図っていきます。
何を今更とおっしゃる方もいるかと思いますが、最近は工具とかDIYの発信が多かったので、たまにはこちらの事業のこともPRしようと思いまして今回の記事を書きました！
空き家の現状については別記事で書かせていただいているので、そちらをご覧ください。
具体的な流れとしましては、
1.物件の状態確認
2.再生可能かどうかの判断
3.弊社にてリフォーム
4.弊社にて賃貸等で収益化
5.収益の一部をオーナー様へ還元
となります。
物件の状態確認
弊社のスタッフが物件の状態を確認に伺わせていただきます。
その際、その物件の状態により、修繕の工期や費用に関して算定させていただきます。
状況確認の際には、合わせて謄本や図面等で、面積や必要な材料の算出も行います。
基本的には弊社のスタッフにて行うことがほとんどですので、オーナー様の手を煩わせることはありませんのでご安心ください。
再生可能かどうかの判断
物件の状態確認が済んだら、弊社にて再生可能かどうかの判断をさせていただきます。
ほとんどの場合は大丈夫なのですが、まれにインフラが整っていない、建築基準法に違反している等の理由により、お断りすることもあります。
耐震基準等、古い基準で建てられた建物の場合、収益化できない可能性も０ではありません。
その辺りの細かい部分も弊社で相談を受けることは可能ですので、ご心配な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リーフォーム
実際にお引き受けとなった後は、リフォームに入ります。
弊社独自のスキームで、オーナー様には基本的にリフォーム代を負担していただくことはありません。
空き家に困っている方の中には
「壊すにしても費用がかかるし・・・」
と、費用面を気にされている方も多くいます。
弊社であればオーナー様は費用の心配をすることはほぼありません。
安心してお任せください！
収益化
修繕が完了したらいよいよ収益化です。
弊社では
1.賃貸
2.シェアハウス
3.民泊
4.レンタルスペース
5.地域コミュニティの場
等の活用方法で物件を運用していきます。
その地域に合わせた活用方法をご提案することで、物件の収益化を図るだけではなく、地域を活性化し、地方創生にも寄与します。
地域と二人三脚で歩んでいく、それが地元密着企業のIto Business Office合同会社です！
少しでもその地域に貢献できるような運用方法を考えてご提案いたします。
収益をオーナー様へ還元
収益化ができたらオーナー様へも収益を還元いたします。
これにより、空き家が収益を産む収益不動産へ変化するわけです。
これまで固定資産税を払っているだけだった物件が、収益を産む存在に変化する。
引き継いだはいいけど住むこともなく放置していた物件、買い手もつかず、どうしていいか困り果てていた物件が収益を産むというのはまさに夢のようなことだと思います。
そんな夢の実現のお手伝いを弊社にさせていください！
このビジネスモデルは、オーナー様にも弊社にもデメリットがほとんどありません。
まさにwin winのスキームになります。
空き家にお困りの方、お知り合いに空き家で困っている人がいる方、ぜひお気軽にお問い合わせください。
皆様のお役に立てれば幸いです。では！
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